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在歷經瞭4個月急劇下降後，北京二手房市場在上月迎來小幅回升。數據顯示，8月北京全市二手住宅共網簽7712套，環比7月小幅回升7.7%，但較2016年8月同期依然台中商標權申請下滑70%。
二手住宅每日網簽量也呈相同趨勢。6月份單日最高網簽量全面下滑到瞭500套以下；7月、8月則進一步降到瞭400套以下，這倆月的每日網簽量基本一致，都是在最低位小幅波動。
不過，據偉業我愛我傢集團市場研究院的數據統計顯示，由於網簽比市場實際成交有一定的延後，所以5月至6月份市場實際交易量已跌落谷底。
價格方面，北京鏈傢向記者介紹，8月份通過其成交的二手房成交均價環比下跌2%，與7月相比跌幅有所擴大，達到1.7個百分點。
成交價以外，賣方的掛牌價也在持續下行。據悉，8月北京鏈傢二手房掛牌均價環比下跌0.58%，這已經是該指標連續4個月下跌。
“3·17新政”後，二手房交易量和交易價格都有所降溫。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉介紹，5月份至今的4個月時間裡，北京全市二手房成交均價與“3·17新政”前相比回落瞭10%左右，“尤其是近郊和遠郊區的高總價、大戶型的非普通住宅均價跌幅更大。”
從成交戶型和成交面積占比情況來看，近兩個月來60至90平方米的小一居或大一居成為交易重點，成交占比有所增加，這也更符合首置人群的購房需求。
交易量小幅升溫是否預示著二手房市場有望再度抬頭？胡景暉認為，隨著房價的松動，議價空間的增大，前期受新政影響延緩購房計劃的部分購房需求開始結束觀望，逐步入市。在目前的政策環境下，北京二手房市場交易量繼續大幅回落的可能性已然不大，交易量也很難出現大幅回暖。
偉業我愛我傢市場研究院數據統計顯示，8月通過其成交的北京二手房每套平均被看次數為14.7次，環比7月增長瞭0.93次；每位成交客戶的平均看房次數為4.66次，環比7月增加0.39次。整體來看，今年3月以後北京二手房交易的節奏一直在放緩，成交房源平均被看次數、成交客戶平均看房次數兩項數據8月份創下新高。
“成交節奏的放緩說明買房人占據主導地位。”胡景暉說，新政已經扭轉瞭市場上的供需關系和買賣雙方的博弈關系，買傢話語權變大，加上北京房價近幾月連續下滑，未來還有繼續下跌的預期，所以買傢此時並不急於入手，市場的整體交易節奏也就顯得較為緩慢。
8月北京二手房成交量基本觸底 整體市場有所平穩
8月31日，中原地產研究中心統計數據顯示，8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套.
2017-09-01 10:03:00
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台中商標申請類別
2017-08-19 09:41:00
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2017-08-18 09:58:00
北京市8月二手房交易量小幅回升 較去年同期依然下滑70%
在歷經瞭4個月急劇下降後，北京二手房市場在上月迎來小幅回升。價格方面，北京鏈傢向記者介紹，8月份通過其成交的二手房成交均價環比下跌2%，與7月相比跌幅有所擴大，達到1.7個百分點。
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